Завещание или дарственная?

Каждое поколение пытается завещать весь накопленный багаж своим потомкам. Мы прилагаем множество усилий, стараясь сделать жизнь следующего поколения лучше и проще. Но мало купить квартиру, машину, дачу и скопить на счету кругленькую сумму. Нужно еще постараться передать все это так, чтобы вступление в наследство не стало для детей и внуков проблемой и источником головной боли. 

Задумываясь о том, как передать имущество потомкам, многие задаются вопросом – какой механизм передачи выбрать: дарение или завещание? Какие у этих вариантов есть плюсы и минусы. На что нужно обратить внимание и как не потерять всё? Расскажем подробнее в этой статье. 

Завещание

Самый традиционный способ передачи имущества, который первым приходит на ум – это завещание. Однако, выбирая этот вариант, нужно быть готовым к тому, что у него есть свои сложности и подводные камни.

Определение

Давайте вспомним, что такое завещание. Это документ, в котором человек излагает свою последнюю волю. Иными словами – распоряжается своим имуществом в случае смерти. Он может оставить всё имущество одному из членов семьи или разделить его поровну между наследниками. Однако нужно помнить, что есть так называемая обязательная доля в наследстве, на которую могут претендовать нетрудоспособные родственники наследодателя, находившиеся на его иждивении, вне зависимости от его желания. Например, если у мужчины есть ребёнок-инвалид, который проживает с ним в одной квартире, он получит минимум половины от доли, которую получил бы по закону. 

Нюансы 

Нужно отдельно подчеркнуть, что завещание – это односторонняя сделка. Люди, которым завещана квартира или дачный участок, или коллекция книг могут даже не подозревать, что их имена фигурируют в этом документе. Время их решения – вступать в наследство или нет – наступит уже после смерти наследодателя. И не нужно думать, что отказ от наследства – из ряда вон выходящее событие. Ведь иногда богатый дядюшка в завещании оговаривает кабальные условия, без выполнения которых в наследство не вступить. Или вместе с квартирой незадачливому потомку переходят и огромные долги по оплате коммунальных услуг. Тут еще десять раз подумаешь, прежде чем согласиться. 

О том, как правильно оформить передачу наследства читайте в статье «Семейный юрист: как составить завещание?»

Завещание может составляться не один раз. Все, наверное, помнят фильмы, в которых вздорный старик кричит собравшемуся семейству, что собирается переписать духовную и оставить всё имущество любимой служанке (собаке, случайному прохожему). В общем – у наследодателя всегда есть шанс переписать свою последнюю волю, если изменятся обстоятельства. Так что «последняя воля» может быть и предпоследней, и пред предпоследней и так далее. 

Стоимость оформления завещания

Оформить завещание не так дорого и сложно, как может показаться. Для составления документа нужно только прийти в нотариальную контору, оплатить госпошлину (100 рублей) и услуги самого нотариуса. Все действия, которые необходимо выполнить, подскажут на месте. Кажется, что всё не так страшно, однако нужно учитывать, что при вступлении в наследство детям и внукам придётся раскошелиться. 

Стоимость вступления в наследство

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на то или иное имущество нужно будет выполнить ряд действий:

• Прийти в нотариальную контору, находящуюся по месту жительства наследодателя или по месту расположения имущества, и открыть наследственное дело. Эта услуга стоит не очень дорого – 1100 рублей с каждого наследника (1000 рублей – это услуги нотариуса, и 100 рублей – это пошлина);
• Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого сначала нужно оплатить пошлину, и вот тут уже речь пойдет о немалых деньгах.
  • Если наследник является близким родственником покойного, то есть его ребенком, родителем, супругом, братом или сестрой, то заплатить придется 0, 3% от рыночной стоимости имущества, но не больше 100 000 рублей;
  • Если же наследник не относится к перечисленным категориям родственников наследодателя, например, является его внуком, то заплатить придется уже 0, 6% от рыночной стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей; 
• Однако и это ещё не все, ведь нужно будет оплатить нотариусу УПТХ – услуги правового и технического характера.
  • Стоимость этих услуг регламентирована Налоговым кодексом и составляет  при наследовании недвижимого имущества 7 000 рублей за одно свидетельство на один объект. Если наследников несколько, тог за каждого последующего придется доплатить еще по 2 000 рублей. 
  • Если речь идет о передаче по наследству денежных средств, то нотариус попросит оплатить ему от 1000 до 3500 рублей. 
  • А если наследуются вещи, транспорт и так далее, то стоимость УПТХ составит 3 900 рублей. 

Сложности

Из предыдущего раздела стало понятно, что одной из сложностей передачи имущества по завещанию является стоимость вступления в наследство. Но есть и другие подводные камни. Например, ограниченный 6 месяцами срок вступления в наследство. Если, допустим, внук не успеет оформить все необходимые документы, то дедушкину квартиру он сможет получить только через суд. При этом другие, более активные родственники могут заявить права на имущество и тяжба будет долгой и неприятной. 

Есть ещё одно обстоятельство, которое нужно учитывать. Человек, отписавший по завещанию свое имущество, например, квартиру, близким ему людям, не сможет за них вступиться после своей смерти. При этом другие, не очень близкие фактически, но юридически родственные  граждане могут завещание оспорить как недействительное. И тогда наследников тоже могут ожидать проблемы и долгие выяснения.  

Дарственная

Если вас пугает мысль о завещании, то имущество можно передать потомкам по другому – подарить. У этого инструмента, как и у завещания, тоже есть свои минусы и недостатки.

Определение

Объяснять, что такое дарение, гораздо проще, чем в случае с завещанием. Все мы получали подарки и радовались им. И это, кстати, ключевое отличие такого варианта передачи наследия. В дарении всегда участвуют две стороны – это двусторонняя сделка, причём всегда безвозмездная. То есть даритель не может требовать от одаряемого выполнения каких-то условий, разве только на словах и только перед сделкой.  

Между тем, если мы отвлечёмся от видения красочных коробок под ёлкой и вернёмся к реальности, нужно помнить, что такой способ передачи квартиры, машины или других вещей обязательно должен оформляться письменно – в виде договора дарения. Причём, если речь идет о дорогостоящем имуществе, переход права собственности происходит только после государственной регистрации. 

Нюансы

Есть один момент, на который стоит обратить внимание – отсрочить дарение нельзя. Оно всегда происходит при жизни обоих участников и сразу после выполнения всех необходимых формальностей. И тут на первый план выходит вопрос взаимного доверия. Если бабушка подарит внуку квартиру, эта квартира станет его собственностью, а бабушке принадлежать перестанет. И если этот внук окажется нехорошим человеком, он вполне может свою пожилую родственницу выгнать или, например, переселить в дом престарелых. И изменить ситуацию в этом случае будет очень сложно, ведь договор дарения, в отличие от завещания, можно подписать только один раз. Передумать не получится. 

Стоимость передачи имущества в дар

При оформлении договора дарения к нотариусу идти не придётся. Ну, только если речь не идёт о, например, передаче доли в квартире. Тогда такую сделку всё-таки придётся заверить нотариально. Но, если не вникать в частности и говорить о желании человека подарить квартиру, которая полностью находится в его собственности, то дарственную можно оформить, просто посетив МФЦ. Там придётся заплатить пошлину в размере 2000 рублей и после этого можно оформлять документы. 

Что же насчёт одаряемых? Мы помним, что в случае с завещанием основные расходы падали именно на наследников. С дарением всё так же дорого? К счастью – нет. Если имущество переходит в руки близкого родственника, то он не заплатит ничего. И, кстати, в этом случае близкими считаются не только родители, дети, супруги, братья и сёстры, но также внуки и бабушки с дедушками. 

Если же недвижимость дарится кому-либо другому, кто не входит в число самых близких, придется заплатить 13% подоходного налога. Правда, не от рыночной, а от кадастровой стоимости. 

Плюсы и минусы

Итак, мы подробно разобрали два инструмента передачи имущества – завещание и дарение. Что же выбрать? Какой вариант дешевле и надёжнее? На самом деле, на этот вопрос нет однозначного ответа, всё зависит от контекста. Если в семье царит атмосфера доверия и дружбы, то, наверное, лучше выбрать договор дарения. В этом случае детям и, особенно, внукам не придётся выплачивать большую пошлину при вступлении в наследство.

Если же отношения в семье неоднозначные, то лучше выбрать завещание. Порой этот инструмент становится последним аргументом пожилого человека, пытающегося повлиять на неразумных потомков. Ведь при составлении завещания можно, например, обязать наследников ухаживать за любимой собакой, или закончить институт. 

Можно отказаться от обоих вариантов и заключить наследственный договор, который очень похож на завещание, но, как и дарение, является двусторонней сделкой. В этом случае можно потребовать у наследника, желающего получить имущество после смерти родственника, ухаживать за наследодателем до самой его кончины.    

Наследство без наследия…

Конечно, сохранность имущества, передача его в руки близких всегда волнует пожилых людей. Однако не стоит забывать, что имущество – дело как наживное, так и быстро растрачиваемое. Известно, что по статистике накопленные состояния распыляются буквально за три поколения. Есть японская поговорка «Когда родители трудятся, а дети наслаждаются жизнью – внуки будут просить милостыню». Однако есть исключения из правил. В тех случаях, когда потомкам передавалось не только материальное наследство, но и духовное семейное наследие, имущество удавалось сохранить. Самый яркий пример – семья Рокфеллеров, которая до сих пор остается одной из богатейших в мире. 

Если вы тоже хотите передать детям и внукам не только материальное, но и духовное богатство, вы можете рассказать о своём жизненном опыте, о своих эмоциях и знаниях в Цифровой капсуле времени. Так вашим потомкам будет проще  не только принять, но и сохранить то имущество, которое выс любовью им передадите.